الأسئلة الشائعة

عن المكتب
تصينف المقاولين
شهادات الأيزو
التطوير العقاري
تأسيس الشركات

لدي استشارات ادارية عاجلة ما طرق التواصل الخاصة؟

يمكنك التواصل معنا من خلال الأرقام التالية: الرقم الموحد : 920004541 الجوال : 0506041120 0504430515 البريد الإلكتروني: AR@kam.sa

ما الفرق بين شهادة المقاول المعتمد ( اعتماد ) و شهادة تصنيف المقاولين ( شهادة مقدمي خدمات المدن ) ؟

يتم اصدار الشهادتين من وزارة الشؤون البلدية و القروية و الاسكان عبر منصة بلدي و الفرق الاساسي بينها ان شهادة المقاول المعتمد تختص فقط بالعمل بالمشاريع الخاصة و ذلك لاصدار رخص البناء وفق كود البناء السعودي الجديد و إصدار تامين العيوب الخفية و لا يحق له العمل بالمشاريع الحكومية ، اما شهادة تصنيف المقاولين تختص بالعمل بالمشاريع الحكومية و تبدا درجاتها من الدرجة الخامسة حتى الدرجة الاولي

ما هي مدة شهادة التصنيف ؟

مدة شهادة التصنيف هي عام واحد فقط و يحق للمقاول رفع طلب التجديد قبل انتهاء الشهادة ب ٩٠ يوما

هل يحق لي رفع درجة التصنيف اثناء ثريان الشهادة ؟

نعم يحق للمقاول المصنف ذلك و يتم اصدار الشهادة بنفس تاريخ انتهاء سريان الشهادة الاصل

لدي مؤسسة جديدة، كيف استطيع العمل بالمشاريع الحكومية بدون شهادة تصنيف المقاولين؟

يحق للشركات و المؤسسات العمل بالمشاريع الحكومية بحد اقصي مليون ريال.

متي يحق لي التقدم لتصنيف المنشأة للحصول على شهادة تصنيف المقاولين؟

للحصول علي شهادة تصنيف المقاولين يجب ان تتوافر لدى المنشاة قوائم مالية لمدة عام واحد علي الاقل اما فيما يخص شهادة المقاول المعتمد يمكنك التقديم اليها باي وقت و لا يشترط عمر معين للمنشأة.

هل مشاريع السقيا تحتاج إلى شهادة تصنيف المقاولين؟

نعم يلزم للحصول علي مشاريع السقيا ان تكون المنشأة حاصلة علي شهادة تصنيف المقاولين.

كيف أحصل على شهادة تصنيف المقاولين؟

يتم التقديم علي شهادة تصنيف المقاولين عبر موقع بلدي و يشترط للحصول علي الشهادة توافر قوائم مالية لسنة واحدة علي الاقل.

ما الفرق بين تصنيف المقاولين ومكاتب الاستشارات الهندسية؟

في الحقيقة ليس هناك فرق بين تصنيف شركات المقاولات أو المقاولين وتصنيف المكاتب الهندسية من حيث الأوراق والمستندات اللازم تقديمها.

هل يلزم توافر قوائم مالية للحصول علي شهادة التصنيف ؟

نعم تلزم بحالة الرغبة في الحصول علي شهادة التصنيف اما فيما يخص شهادة المقاول المعتمد فانه لا تلزم.

هل يحق للمنشأة الحديثة العمل بالمشاريع الحكومية بدون شهادة التصنيف ؟

نعم يحق ذلك وفقا الحدود المالية للمنشأة الغير مصنفة و هي حتي مليون ريال فقط.

هل يمكن تصنيف الفروع للمؤسسات او الشركات ؟

نعم يمكن ذلك و لكن يشترط ان تكون لها قوائم مالية منفصلة و يتم ايداعها علي برنامج قوائم.

ما هي شهادة الآيزو؟

شهادة الآيزو هي إقرار يفيد بتوافق المنتج مع معايير الجودة العالمية، والهدف منها هو رفع المستوى التنافسي للشركة أو المؤسسة، كما إنها إقرار عالمي بأن تلك المؤسسة تقوم بتنفيذ كافة معايير لجودة القانونية، وهذا يعمل على زيادة مبيعات شركة وجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.

تكلفة الحصول على شهادة الأيزو ISO؟

تختلف تكلفة شهادة الآيزو علي حسب نوعها ونوع المنشأة التي ترغب في الحصول على تلك الشهادة، بالإضافة إلى نوع النشاط الذي تمارسه تلك المنشأة وكونها حكومية أو خاصة، يتم تحديد تكلفة الحصول على الشهادة بناءً على عدد الأيام التي يحتاجها التقييم.

كيفية الحصول على شهادة الأيزو ISO؟

وجود سجل تجاري رسمي.
الالتزام بالمعايير القياسية الموجودة في شهادة ISO 9001.
التزام الإدارة العليا بتطبيق معايير الجودة.
قدرة الإدارة على حل المشكلة وتعهدها بعدم حدوث نفس المشكلة مرة أخرى.

كيفية استخراج شهادة الأيزو ISO؟

صياغة طلب الحصول على تلك الشهادة من احد الجهات المعتمدة دولياً.
نجاح نظام الشركة في تخطي امتحان المراجعة.
وجود نظام إداري للشركة.
طلب المساعدة من إحدى شركات التأهيل للحصول على شهادة الآيزو.

شروط الحصول على شهادة الأيزو ISO؟

فهم واستيعاب كافة الشروط اللازمة للحصول على تلك الشهادة.
إسناد هذا العمل لفريق مختص بالتأهيل للحصول على شهادة الآيزو.
توكيل أحد الاستشاريين المتخصصين.
تحليل الفجوة الموجودة بين الوضع الحالي للشركة ومعايير الجودة العالمية.

خطوات الحصول على شهادة الأيزو ISO؟

تأهيل الموظفين والعاملين بالشركة عن طريق إتباع بعض البرامج التدريبية.
بناء نظام لإدارة الشركة طبقا لمعايير الجودة العالمية.
تكليف فريق مختص للحصول على كافة الأدلة الموضوعية لتحقيق معايير الآيزو في المؤسسة.

ما هو دور مكتب ناصر الكنهل للاستشارات في خدمات استشارت التطوير العقاري؟

يقدم المكتب العديد من الاستشارات المتعلقة بالتطوير العقاري ابتداء من فتح المنشاة و تأهليها للحصول علي شهادة استراد ضريبة القيمة المضافة و تأهيل المطور العقاري في الامور المالية و الادارية للحصول علي شهادة مطور عقاري معتمد بالاضافة الي اصدار رخصة البيع علي الخارطة و جميع الرخص الاخري.

ما الفرق بين شهادة وزارة الاسكان و شهادة وافي ( المطور العقاري المعتمد )

تستخدم شهادة وزارة الاسكان في التقديم الي هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك و ذلك للتسجيل كشخص مؤهل للاسترداد و من خلاله يحق للمطور العقاري استرداد ضريبة القيمة المضافة اما شهادة وافي فهي شهادة توضح أن المطور العقاري مؤهل للعمل بمشاريع البيع علي الخارطة و الدخول في شراكات مع الشركة الوطنية للإسكان.

هل يشترط لمشاريع البيع علي الخارطة ان يكون المطور مالك للارض محل التطوير ؟

لا يشترط ذلك للحصول علي رخصة بيع علي الخارطة و لكن يجب ان يكون هناك اتفاقية بين المطور العقاري و مالك الارض بالموافقة في اتاحة الارض للمشروع و اخذ كافة الالتزامات التي تحافظ علي حقوق المشترين.

كم تبلغ مدة شهادة المطور العقاري المعتمد ( وافي ) ؟

مدة الشهادة هي سنة واحدة او اثنين او ثلاث سنوات و تحدد عند تقديم الطلب حيث انه يتم سداد الرسوم وفقا لمدة الشهادة.

هل يحق تسويق مشاريع خارجية للبيع علي الخارطة دون الحصول علي ترخيص ؟

تعتبر هذه مخالفة للانظمة حيث يلزم الحصول علي ترخيص قبل البدء في عملية التسويق و ذلك حفاظا علي حقوق المشترين.

ما هو دور وافي ( لجنة البيع علي الخارطة ) ؟

وافي يتمثل دورها في الرقابة و اصدار التراخيص اللازمة للتطوير العقاري ، لقد كان لوجود وافي ان تتكون لدي المشترين الثقة الكاملة للشراء في مشاريع البيع علي الخارطة حيث تقوم وافي بالادوار الرقابية اللازمة للحافظ علي استثمارات المشترين و عدم تعرضهم لاي تعثرات من قبل المطور العقاري ، بالاضافة الي العديد من الخدمات التي يتم تقديمها للمطور العقاري ، و هنا ننصح بان يتوجه جميع المطورين الي مشاريع البيع علي الخارطة للفائدة العظيمة للمطور و المشتري بنفس الوقت.

هل يقصد بالتطوير العقاري المباني السكنية فقط؟

مفهوم التطوير العقاري يعد اشمل من كونه متخصص للمباني السكنية فقط بل انه يشمل تطوير الاراضي البيضاء اولا و تطوير للمناطق الصناعية و يشمل حتي التطوير غرض الايجار للمباني الغير سكنية ،و يمكنك التواصل معانا لشرح البرنامج كاملاً.

هل يشترط مساحة ارض معينه للدخول فس برنامج البيع علي الخارطة ؟

لا يشترط نهائى اي مساحة يمكنك اصدار رخصة بيع علي الخارطة لاي مساحة كانت.

متي يحق للمنشأة الحصول علي شهادة تاهيل مطور عقاري

يحق للمنشأة فور التاسيس و لكن يجب ان يتم تأهيليها للحصول علي الشهادة.

كيف تؤسس شركة ذات مسؤولية محدودة؟

تقديم العقد الابتدائي للشركة.
تسجيل جميع البيانات المطلوبة.
كتابة جميع المعلومات الشخصية الخاصة بالموظفين، ويُشترط أن تكون مطابقة لما هو في البطاقة الشخصية للموظف.
يجب أن يكون جميع الموظفين حاملين للجنسية السعودية.
إحضار مستند يشتمل على بعض المعلومات الخاصة بالشركة.
فتح حساب في البنك.
دفع الرسوم الخاصة بتأسيس الشركات.

كم تحتاج رأس مال لفتح شركة؟

تحتاج لفتح شركة استثمار في السعودية رأس مال لا يقل عن 25 ألف ريال سعودي، كما تحتاج لبعض الأوراق والمستندات مثل إقرار بإيداع هذا المبلغ لفرع الشركة، بشرط أن يكون هذا الإقرار من أحد البنوك الموجودة في المملكة العربية السعودية.

هل يجوز للأجانب تأسيس شركات في السعودية؟

نعم، يجوز للأجانب تأسيس الشركات الاستثمارية في السعودية؛ ولكن يوجد بعض الشروط والإجراءات اللازمة للقيام بهذا المشروع، حيث قامت المملكة العربية السعودية بتكثيف جهودها لجذب المستثمرين الأجانب.

هل يستطيع الخليجي فتح سجل تجاري في السعودية؟

نعم، يمكن للخليجي فتح سجل تجاري؛ ولكن هناك شروط لذلك، وهي:

ألا يقل عمره عن 18 عام.
ألا يكون موظفًا في إحدى المؤسسات الحكومية في المملكة العربية السعودية.
إحضار سجل جنائي خالٍ من أي سابقة جنائية.

طريقة تأسيس شركة الشخص الواحد في السعودية؟

اختيار الاسم التجاري للنشاط التجاري.
صورة من البطاقة الشخصية.
إرسال تلك الأوراق إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة التجارة والاستثمار.
سداد المبلغ الذي يُرسَل إليك في رسالة نصية على هاتفك المحمول.
مراجَعة عقد الشركة من قبل الإدارة العامة الخاصة بالشركات.

هل يمكن فتح أكثر من سجل تجاري؟

نعم، يمكن فتح أكثر من سجل تجاري للشركة بحيث يحتوي كل سجل تجاري على نوع معين من أنواع النشاطات التي تقوم بها الشركة؛ لكن لا يمكن الجمع بين نشاطين مختلفين تحت سجل تجاري واحد.

ماذا تعني شركة مساهمة؟

هي عبارة عن شركة تجارية استثمارية يمتلكها مجموعة من المستثمرين، يمتلك كل واحد منهم عددًا معينًا من الأسهم، وتلك الأسهم تعبر عن النسبة التي يمتلكها في رأس مال الشركة.

كيف تؤسس شركة مساهمة؟

الدخول على الموقع الرسمي الخاص بوزارة التجارة والاستثمار.
تقديم طلب تأسيس الشركة.
كتابة البيانات المطلوبة في النموذج الخاص بالطلب وإرسالها؛ لكي يقوم الموظف المختص بتدقيق الطلب.
صياغة عقد تأسيس الشركة.
دفع جميع الرسوم الخاصة بتأسيس الشركة.
كتابة عقد تأسيس الشركة وإخطار الجمعية به قبل أن يتم انعقادها بثلاثة أيام.